В процес на изграждане е голямо жилищно строителство на изток от Торонто, но някои се оплакват

Град Пикъринг ще гласоподава идващия месец проект за вторично жилищно развиване, който може да преобрази пейзажа на общината източно от Торонто през идващия четвърт век.

Кметът Кевин Аш показва хода, който може да докара до построяването на домове за повече от 70 000 души, като основател на работни места и основно решение за справяне с дефицита на жилища.

Но критиците настояват, че проектът за развиване на селскостопанския регион е безценен и непотребен, а локална коренна нация бие паника за неналичието на съвещания.

Разглежданият регион обгръща повече от 17 квадратни километра. Граничи с 6th Concession Road на юг, 8th Concession Road на север, Lake Ridge Road на изток и Westney Road на запад.

Правителството на Онтарио добави земята към градската граница на Пикъринг през декември 2024 година

Кметът сподели в изявление по-рано този месец, че регионът се употребява основно за развъждане на култури като пшеница, царевица и соя.

„ Със сигурност признаваме смисъла на земеделските земи “, сподели той. „ Но провинцията взе решение да разшири градските граници на Пикъринг и нашата отговорност в този момент е да планираме растежа деликатно … и да изградим цялостна, добре проектирана общественост. “

През идващото десетилетие Аш сподели, че се чака популацията на Пикъринг да се усили до повече от 150 000 от към 100 000.

„ Трябва да бъдем самодейни и дейно да създадем Пикъринг място, което можем всички се гордеят да назовават дом “, сподели той в изявление по-рано този месец.

Регионалният формален проект на Дърам планува, че общото население на района ще скочи до 1,3 милиона до 2051 година от към 700 000 в този момент.

Документът за политиката беше утвърден от районния съвет през май 2023 година и разрешава на осемте общини в района да вършат промени въз основа на личните си жилищни потребности и цели.

Ако бъде утвърден, новото жилищно строителство на Pickering ще попадне в по-широкия районен проект. Но към този момент се сблъска с насрещни ветрове.

Първоначалното гласоподаване на проекта за развиване беше планувано през март, само че беше отсрочено два пъти за април и по-късно за май, откакто първата нация от Мисисаугас на остров Скугог изрази опасения по отношение на неналичието на смислени съвещания.

Пикъринг се намира на територията на първата нация.

Получавайте изключителни национални вести

„ Според нас е имало цялостна липса на логичен разговор и настояванията ни да се срещнем, с цел да обсъдим нашите обилни опасения, бяха значително пренебрегнати “, сподели Първата нация в обява в обществените медии предишния месец. „ Необходим е протокол за консултация сред град Пикъринг и MSIFN. “

Аш сподели, че градът се ангажира с почтително взаимоотношение с първата нация.

Говорител на града удостовери, че Аш се е срещнал с началника Кели ЛаРока предишния понеделник, с цел да обсъдят „ ползи и опасения “, както и идващите стъпки за продължение на уговорката.

„ След 20 април среща и като самопризнание за смисъла на даването на повече време за разговор и обзор, кметът издаде инструкция за отсрочване на разглеждането на вторичния проект от съвета “, се споделя в него.

Аш сподели, че се надява съветът на Пикъринг да даде зелена светлина на специфична среща, планувана за 20 май.

Абдула Мир, съпредседател на група за покровителство, наречена Stop Durham Sprawl, се застъпва срещу това.

„ Причината това да е неприятна концепция е, че това е класическо градско разгръщане, а градското разгръщане е доста, доста скъпо “, сподели Мир.

„ Пикъринг е разрастващ се град. Обичам да пребивавам тук и постоянно съм чувствал и не преставам да усещам, че би трябвало да създадем отговорно обмисляне. “

Мир сподели, че схваща нуждата да се обърне внимание на упования напредък на популацията, само че прогнозите би трябвало да бъдат преизчислени, с цел да отразят по-скорошните имиграционни ограничавания, наложени от федералното държавно управление.

Съществуващите квартали имат голям потенциал за прибавяне на жилища, добави Мир. Той има вяра, че градът би трябвало да продължи напред с интензификация, вместо да се концентрира върху „ необслужвани земи на зелено “, без да знае фискалната или екологичната цена.

Такива изследвания към момента не са приключени.

Аш сподели, че това, което се гласоподава, е единствено „ пътна карта “ за идващите стъпки в 10 до 20-годишен развой на развиване, който съгласно него е неминуем.

„ Това в действителност е по-скоро началото на развой, в сравнение с краят на план “, сподели той, добавяйки, че към момента ще са нужни екологични, фискални, отпадъчни води и други изследвания и той чака те да бъдат приключени през идващите пет години.

Дейвид Амборски, професор по градско обмисляне в Торонто Метрополитен университет, сподели, че е склонен с Аш, че развиването на региона е належащо.

Приоритетизиране на проекти като този в североизточния Пикъринг е належащо, с цел да помогне на градовете да изпреварят играта, сподели той, защото развиването лишава доста време, с цел да се реализира.

„ Сега се опитваме да наваксаме предлагането на жилища в народен мащаб и в региони като Торонто и е мъчно да настигнем там, където би трябвало да бъдем “, сподели той.

„ Така че мисля, че би трябвало да погледнем преди планирането и да се опитаме да се уверим, че имаме съответно предложение в бъдеще, и аз считам, че е значимо да се направи вярното обмисляне от рано. “

Амборски сподели, че макар че регионът на изток от Торонто е отбелязал известно развиване през последните години, той исторически изостава доста от района Йорк на север и Пийл на запад заради по-малко стопански благоприятни условия.

Това би трябвало да се промени, сподели той.

Федералното държавно управление закупи големи площи земя, с цел да построи летище в северен Пикъринг преди повече от 50 години, с цел да превъзмогване на пропастта сред изтока и останалата част от GTA, сподели Амборски. Но този проект беше публично анулиран предходната година след десетилетия на застоялост.

Междувременно неналичието на „ подготвена за лопата “, обслужвана и утвърдена земя за развиване, сподели той, способства за забележителното нарастване на цените на жилищата в провинцията.

Той сподели, че има потребност както от интензификация, по този начин и от нови проекти за развиване за справяне с дефицита на жилища. „ Винаги съм твърдял... че имате потребност от всички типове жилища на всички места “, сподели той.

През 2024 г. държавното управление на Онтарио разгласи политическа декларация, имаща за цел да рационализира планирането на земеползването и да форсира развиването.

Амборски назова изказването „ доста значима “ стъпка, с цел да се подсигурява, че всички общини, в това число Пикъринг, разполагат с нужната им земя.

Той сподели, че до момента в който екологичните изследвания могат да бъдат направени по-рано стадии на обмисляне е съвсем невероятно да се знае общата цена на план за развиване авансово, тъй като има толкоз доста променливи: плътност, вид жилища, инфраструктурни разноски и дали е налично провинциално или федерално финансиране.

„ Не можете да спрете растежа. Трябва да намерите способи да го финансирате “, сподели той.

„ Така че би трябвало да потърсите способи за намаляване на въздействието на финансите и да имате известна религия, че ще има способи за справяне с това и за справяне с него. “